10 raisons pour lesquelles les acheteurs devraient engager un agent immobilier
Sommaire:
Les agents immobiliers sont des professionnels qui ont une connaissance approfondie du marché immobilier et de ses tendances.
Ils peuvent vous aider à trouver le bon bien, à économiser du temps et de l’argent, et à vous protéger contre les escroqueries.
Voici 10 raisons pour lesquelles vous devriez engager un agent immobilier pour acheter ou vendre votre maison.
2 lignes par subhead
Pourquoi faire appel à des professionnels pour réaliser son projet immobilier ?
L’agent immobilier peut aider à trouver la maison de vos rêves
Un agent immobilier est un professionnel qui aide les personnes à trouver des maisons à louer ou à vendre.
Il peut également aider les propriétaires de maison à louer leur bien.
L’agent immobilier vous aidera dans toutes les étapes du processus de vente ou de location, depuis l’évaluation du bien jusqu’à la signature du contrat. Avec l’agent immobilier, vous serez en mesure d’obtenir une liste des biens disponibles sur le marché et vous pourrez choisir celui qui correspond au mieux à votre budget et à vos besoins.
L’agent immobilier connaît le marché immobilier
L’agent immobilier est un professionnel qui connaît parfaitement le marché immobilier, il peut donc vous aider à réaliser votre projet dans des conditions optimales.
L’agent immobilier saura vous accompagner dans toutes les étapes de la transaction immobilière, que ce soit pour vendre ou pour acheter une maison ou un appartement.
Il est là également pour vous conseiller et vous orienter vers les meilleurs choix en fonction de votre situation personnelle et financière. Dès que vous avez trouvé le bien qui correspond à vos critères de recherche, l’agent immobilier se chargera de toutes les démarches administratives requises (visites du bien, négociation du prix…).
Il sera également présent pendant toute la durée de la transaction jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Pour mener à bien ses missions, l’agent immobilier doit avoir des compétences juridiques solides et une bonne connaissance du secteur dans lequel il travaille.
La plupart des agents immobiliers ont obtenu un diplôme spécialisé (diplôme supérieur en gestion ou droit) et ont une expérience professionnelle significative (3 ans minimum).
Ils sont souvent membres d’un syndicat professionnel regroupant les agents immobiliers indépendants pour protéger le consommateur contre certaines pratiques abusives et déloyales. Avantages : L’agent immobilier peut être qualifiée de « conseiller privilégié » car c’est un interlocuteur unique qui va généralement jouer au rôle d’intermédiaire entre l’acquereur potentiel et son client vendeur afin d’assurer une transaction rapide sans litige possible.
L’agent immobilier peut aider à trouver un prêt immobilier
L’agent immobilier est un professionnel qui peut vous aider à trouver un prêt immobilier.
Il va rechercher l’appartement ou la maison qui correspondra le mieux à ce que vous souhaitez, tout en sécurisant votre achat.
Il connait bien le marché local et peut vous faire économiser de l’argent.
L’agent immobilier n’est pas un spécialiste du crédit, il ne pourra pas vous donner des conseils sur les conditions d’un prêt, ni sur les meilleures façons de garantir votre acquisition. En tant qu’intermédiaire entre acheteur et vendeur, c’est à lui que revient la tâche de défendre les intérêts du vendeur en face à un acquéreur potentiel. Cependant, il ne faut pas confondre agent immobilier et courtier en crédit.
Le premier est mandataire de son client alors que le second travaille pour plusieurs banques afin d’obtenir la meilleure offre pour son client.
L’agent immobilier doit être titulaire d’une carte professionnelle lui permettant d’exercer sa profession, une obligation réglementaire instaurée par la loi Hoguet du 2 janvier 1970 (article 1). On distingue trois types de cartes : La carte G (carte professionnelle pour agent commercial) ; La carte A (carte professionnelle pour agent immobilier) ; La carte S (carte professionnelle spécialisée « social »). Une agence immobilière doit posséder au moins une carte G et une autre A ou S si elle veut exercer ce type de prestation (article 1-1).
Les agents immobiliers sont tenus par le code civil d’assurer la transparence des honoraires perçus au profit de leurs clients (articles 1595 et suivants).
L’agent immobilier connaît les lois immobilières
Il est important pour un agent immobilier de connaître les lois immobilières qui régissent le secteur.
Il doit être en mesure de conseiller son client et d’évaluer les risques qu’il encourt.
Il faut savoir que lorsqu’un particulier décide d’acheter un bien immobilier, il est souvent mal informé. En effet, il peut très facilement se faire avoir par des vendeurs mal intentionnés. Pour éviter de tels dangers, le professionnel en charge du dossier doit être capable d’identifier la nature du bien à acheter et ses particularités (par exemple : présence de radon ou non).
L’agent immobilier a également pour rôle de vérifier si le logement sera conforme aux normes actuelles concernant les installations électriques, la plomberie ou encore l’aménagement intérieur. Grâce à ses connaissances techniques et juridiques, l’agent immobilier est à même d’assister son client tout au long de sa transaction immobilière (achat/vente) et ce jusqu’à la remise des clés.
L’agent immobilier peut aider à trouver une assurance
L’agent immobilier peut aider à trouver une assurance. Cela est vrai dans la mesure où ils sont des spécialistes de cette activité.
La plupart du temps, les professionnels de l’immobilier disposent d’une large gamme de produits d’assurance qu’ils sont en mesure de proposer à leurs clients.
Ils peuvent également se charger du suivi administratif des contrats et des sinistres pour le compte des compagnies.
Les agents immobiliers sont donc en mesure d’aider à trouver une assurance qui répond aux besoins de chacun, que ce soit pour un projet immobilier individuel ou au titre couverture collective. En effet, il existe différents types d’assurances, notamment l’assurance habitation et l’assurance auto.
L’agent immobilier peut aussi jouer un rôle important quant aux démarches administratives liées au contrat et au sinistre.
Il peut alors accompagner son client afin qu’il puisse bénéficier des garanties offertes par sa police d’assurance afin que tout se passe au mieux pour chacun.
L’agent immobilier peut aider à trouver une entreprise de déménagement
L’agent immobilier peut aider à trouver une entreprise de déménagement.
Les entreprises de déménagement sont souvent utilisées pour effectuer des transferts lorsque vous changez d’emplacement, par exemple si vous travaillez à l’extérieur de la ville où vous habitez actuellement, dans un autre état ou même à l’autre bout du pays.
Votre agent immobilier peut être en mesure de vous présenter des entreprises qui ont une bonne réputation et qui offrent un service fiable. Si vous ne voulez pas faire affaire avec une entreprise locale, votre agent peut également s’assurer que le chauffeur est certifié et qu’il possède toutes les compétences requises pour le transport dans les conditions climatiques et les routes difficiles. Certaines entreprises utilisent des camions spécialisés pour transporter les articles plus fragiles, comme des meubles anciens ou des œuvres d’art.
Les agents immobiliers connaissent souvent les sociétés de déménagement qui ont une bonne réputation et ils seront en mesure de vous donner plusieurs options afin que vos articles soient bien emballés et protégés pendant le transport vers votre nouvelle résidence.
L’agent immobilier peut aider à trouver des services publics
L’agent immobilier est un professionnel qui accompagne ses clients dans leurs démarches immobilières.
Il peut aussi les guider dans la recherche de services publics comme une école, une crèche ou encore des commerces de proximité.
Il pourra vous aider à trouver un logement qui correspond à vos besoins et vos attentes.
L’agent immobilier est le plus souvent mandaté par un propriétaire qui veut vendre son bien immobilier. En tant que tel, il doit faire preuve de rigueur et d’un bon sens commercial pour réaliser sa mission correctement.
L’agent immobilier a également pour rôle de mettre en relation les différents acteurs du secteur afin de favoriser l’achat ou la vente d’un bien immobilier : acquéreur, propriétaires, locataires… Cependant, l’agent ne dispose pas librement du bien qu’il propose à la vente ou à la location. Pour cela, il doit respecter certaines obligations : respecter le prix au m2 imposé par la loi, proposer des biens aux caractéristiques similaires, présenter toutes les informations relatives au bien (surface habitable, nombre de pièces), afficher le descriptif détaillé du logement sur son site Internet ou encore publier une annonce sur les supports officiels (journaux locaux).
L’agent immobilier peut aider à trouver un notaire
Trouver un notaire est une opération qui peut être complexe.
Il faut tout d’abord choisir le bon notaire, car il existe plusieurs types de notaires.
Le notaire est un officier public, dont la mission consiste à authentifier les actes qu’il reçoit (actes de vente, contrats de mariage). C’est également lui qui rédige les actes et en assure la conservation.
Le notaire assure également la tenue des minutes et la conservation des documents présentant un intérêt juridique pour ses clients (copies authentiques).
L’agent immobilier peut vous conseiller sur le type de notaire à contacter et vous aider à trouver celui qui convient le mieux à votre besoin.
10 l’agent immobilier peut aider à trouver un inspecteur de maison
Pour trouver un inspecteur de maison, il est important de savoir que plusieurs options s’offrent à vous.
Il peut s’agir d’un agent immobilier, d’un conseiller en construction ou d’un ingénieur civil. Ce dernier est la personne idéale si vous souhaitez réaliser une inspection préachat et que votre constructeur fait partie du même groupe que l’agent immobilier. Un avantage pour les acheteurs immobiliers : Lorsque vous décidez de faire appel à un agent immobilier pour trouver un inspecteur de maison, il peut être intéressant de le faire par le biais d’une agence immobilière. Bien qu’il soit possible de contacter directement l’inspecteur immobilier qui se chargera des inspections, cela ajoute un coût supplémentaire au processus et il est important que vous puissiez choisir la personne qui effectuera l’inspection.
Le professionnel doit également être en mesure d’effectuer rapidement sa tâche afin que vous n’ayez pas à attendre trop longtemps avant de recevoir votre rapport final et votre acceptation finale pour votre offre d’achat sur la propriété concernée.
L’immobilier est une industrie très vaste qui ne cesse d’évoluer. Il y a de nouveaux produits, de nouvelles technologies et de nouveaux outils à chaque jour. Les agents immobiliers sont souvent considérés comme des vendeurs, mais ce sont avant tout des conseillers qui aident les acheteurs à trouver le bien qu’ils recherchent.