Le choix d’un constructeur immobilier est une étape importante, car il est le garant de la réussite de votre projet. Il doit être en mesure de vous proposer un bien immobilier qui correspond à vos attentes et à votre budget. Pour cela, il faut prendre le temps de comparer les offres des différents constructeurs et …
La rénovation immobilière est un domaine qui regroupe de nombreux corps de métier. Il faut donc bien se renseigner avant de faire appel à un professionnel pour la réalisation d’un projet de rénovation. Cela permet d’éviter les mauvaises surprises et de faire des économies. Dans ce guide, vous trouverez toutes les informations utiles pour réussir …
Les meublés de tourisme sont des locations saisonnières d’appartements ou de maisons meublées, à l’usage exclusif du locataire, offertes en location à une clientèle de passage qui y effectue un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois et qui n’y élit pas domicile. Les locations meublées doivent être …
Le contrat de bail est un document qui permet de définir les droits et les obligations du propriétaire et du locataire. Il peut être utilisé pour la location d’un appartement, d’une maison, d’un garage ou d’un local commercial. Le bail étudiant est un type de contrat spécifique à la location d’un logement meublé pour une …
L’assurance dommages-ouvrages est une assurance obligatoire, qui permet de couvrir les travaux de construction d’une maison. Elle est obligatoire pour toutes les personnes qui font construire ou rénover leur maison. Cette assurance doit être souscrite avant le début des travaux et elle peut être souscrite par l’entreprise qui va réaliser les travaux ou par le …
Le déficit foncier est un terme qui désigne les charges déductibles des revenus fonciers. Il s’agit de charges non déductibles des revenus locatifs, mais qui peuvent être reportées sur le revenu global. Le déficit foncier est donc une charge qui peut être reportée sur le revenu global du contribuable. Cela permet d’alléger la fiscalité et …
L’investissement en résidence services est un placement immobilier qui permet de se constituer un patrimoine et de percevoir des revenus complémentaires. Ce type d’investissement est accessible à tous, même aux personnes ayant peu de moyens financiers. Cependant, il faut savoir que ce placement nécessite un apport personnel important et qu’il est soumis à une fiscalité …
Investir dans une résidence étudiante est un placement qui peut s’avérer très rentable. En effet, les loyers perçus permettent de rembourser le crédit immobilier et de générer des revenus complémentaires. Cependant, il faut bien choisir son investissement et ne pas se tromper sur le type de logement à acheter. Nous allons voir comment faire pour …
L’assurance emprunteur est une assurance qui couvre les risques de décès, d’invalidité et d’incapacité. Elle permet de garantir le remboursement du crédit immobilier en cas de décès ou d’invalidité. Pour obtenir un prêt immobilier, il faut souscrire à une assurance emprunteur. Cette assurance est obligatoire pour toutes les personnes qui souhaitent emprunter de l’argent auprès …
La durée du préavis de location est de 3 mois pour un bail signé depuis le 1er août 2015. Pour les baux signés avant cette date, la durée du préavis est de 1 mois. Le préavis peut être réduit à 1 ou 2 mois si le locataire trouve un nouvel emploi, suit une formation professionnelle …
Un immeuble de rapport est un bâtiment qui comporte plusieurs logements. Il peut s’agir d’appartements, de studios ou encore de maisons. L’immeuble de rapport est souvent un investissement locatif. Dans cet article, nous allons voir ensemble ce qu’est un immeuble de rapport, comment le définir et enfin comment l’acheter et le vendre. Définition d’un immeuble …
La promesse de vente est un contrat qui engage le vendeur et l’acheteur d’un bien immobilier. Elle permet à l’acquéreur potentiel de se positionner sur son projet d’achat, en sachant que la vente ne sera définitive qu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire. La promesse de vente immobilière est soumise à des règles …
Le permis de construire est un document administratif qui permet à l’administration de vérifier qu’un projet de construction respecte bien les règles d’urbanisme en vigueur. Il est obligatoire pour toute construction nouvelle, mais également pour les travaux sur une construction existante. Le permis de construire peut être délivré par le maire ou par la préfecture. …
L’immobilier est un secteur très concurrentiel, avec de nombreux acteurs qui proposent des services et des produits similaires. Pour se démarquer, il faut donc être visible sur le web et communiquer efficacement. Les portails immobiliers sont un moyen simple et efficace pour se faire connaître. Mais quels sont les portails immobiliers les plus performants ? …
Le viager est un type de vente immobilière qui permet à l’acheteur d’acquérir un bien immobilier en échange d’une rente versée par le vendeur. Cette formule est très avantageuse pour les deux parties, car elle permet au vendeur de ne pas se séparer de son logement tout en percevant une rente. Lorsqu’on achète un bien …
Lorsque vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, vous avez la possibilité de le mettre en location. Cependant, il faut savoir que cette activité est réglementée et qu’il existe des motifs légaux pour obtenir l’expulsion d’un locataire. Dans cet article, nous allons voir les motifs légaux pour obtenir l’expulsion d’un locataire. Transgression des règles du bail …
Le CRM est un outil indispensable pour les agents immobiliers. En effet, il permet de centraliser toutes les informations sur vos clients et prospects afin d’avoir une vision globale de votre activité. De plus, il vous permet d’optimiser votre temps en automatisant certaines tâches répétitives. Dans ce guide, nous allons voir ensemble quels sont les …
La vente de maison est un sujet qui concerne beaucoup de personnes. Il y a des gens qui sont vendeurs et d’autres qui sont acheteurs. De ce fait, il y a également des gens qui sont propriétaires et d’autres locataires. En effet, les propriétaires ont tendance à avoir plus de difficultés que les locataires pour …
Le courtage immobilier est un service qui consiste à trouver l’acheteur ou le vendeur d’un bien immobilier. Le courtier immobilier est un intermédiaire entre les deux parties, il se charge de trouver des acheteurs potentiels et de négocier les prix pour eux. Il existe plusieurs types de courtiers immobiliers, certains sont spécialisés dans la vente, …
Les frais de notaire sont des frais que le vendeur doit payer lors de la vente d’un bien immobilier. Ils sont calculés sur la base du prix de vente et comprennent les droits d’enregistrement, les taxes et les honoraires du notaire. Le vendeur est donc redevable de ces frais qui sont à sa charge. L’acquéreur …
Lors de la vente d’un bien immobilier, le vendeur est tenu de déclarer la plus-value réalisée. Cette plus-value est calculée par différence entre le prix de vente et le prix d’acquisition du bien. Le taux d’imposition varie en fonction de la durée de détention du bien. Nous allons voir çà un peu plus en détail. …
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. En effet, en tant que loueur meublé non professionnel, vous êtes exonéré d’impôts sur les loyers perçus. Cependant, il faut respecter certaines conditions pour pouvoir en profiter. Nous allons voir cela plus en détail dans cet article. …
La vente de biens immobiliers entre particuliers est une pratique qui se développe de plus en plus. Cette pratique permet à des particuliers d’acheter ou de vendre un bien immobilier sans passer par un intermédiaire. Cela peut être intéressant pour les personnes qui n’ont pas le temps ou l’envie de se rendre chez un notaire …
La démolition-reconstruction est une opération qui consiste à détruire une construction et à en reconstruire une autre. Cette opération est souvent réalisée lorsque la vétusté ou le manque de place ne permettent plus d’entretenir un bâtiment. La démolition-reconstruction peut être demandée par le propriétaire du bien, par le locataire ou par le syndicat des copropriétaires. …
La colocation est une solution qui permet de partager un logement avec d’autres personnes. Cette solution peut être intéressante pour les étudiants, les jeunes actifs ou encore les personnes âgées. Dans cet article, nous allons voir quels sont les avantages et inconvénients de la colocation. Avantages de la colocation La colocation est un mode de …
Dans le cadre d’une division de bien immobilier en plusieurs lots, il faut savoir que cela est possible et qu’il existe des règles à respecter. Si vous souhaitez diviser votre maison ou votre appartement en plusieurs lots, vous allez devoir suivre une procédure particulière. Il faudra également faire appel à un notaire pour réaliser la …
Pour trouver un locataire solvable, il faut bien sûr prendre en compte plusieurs critères. Mais avant tout, il faut savoir que la plupart des propriétaires demandent à voir le dernier avis d’imposition du candidat locataire et son numéro de Sécurité sociale. Ensuite, pour être certain qu’il sera solvable, il est important de faire une simulation …
L’investissement immobilier est un des placements les plus sûrs et les plus rentables. Cependant, il faut être capable de prendre une décision d’achat en toute connaissance de cause. Il est donc important de bien se renseigner sur le marché immobilier local avant d’acheter un bien. Pour cela, il existe différentes solutions : faire appel à …
Vous avez un garage ou un parking et vous souhaitez le rentabiliser ? Vous avez bien raison, car cela peut être une bonne idée. Mais avant de vous lancer dans un tel projet, il faut savoir que ce type d’investissement nécessite de prendre quelques précautions. Il est important de connaître les démarches à suivre pour …
La résidence de tourisme est un type d’hébergement touristique qui permet de louer des appartements meublés ou des chambres d’hôtel pour une courte durée. Les résidences de tourisme sont généralement situées en centre-ville et offrent la possibilité aux vacanciers de profiter d’un hébergement confortable tout en restant proche des commerces, des restaurants, des lieux touristiques …
Le terme primo-accédant désigne une personne qui achète son premier bien immobilier. Cette expression est souvent employée pour les personnes qui n’ont jamais été propriétaires de leur résidence principale. Le terme primo-accédant est un peu galvaudé et il existe d’autres termes plus appropriés pour désigner ce type de profil : primo-propriétaire, primo-occupant, etc. Mais cela …
La délégation d’assurance emprunteur est une solution qui permet de choisir un autre assureur que celui proposé par la banque. Cette délégation d’assurance emprunteur permet de réaliser des économies sur le coût total du crédit immobilier. En effet, en faisant jouer la concurrence, il est possible de trouver une assurance moins chère et plus adaptée …
Le règlement de copropriété est un document qui définit les droits et obligations des copropriétaires. Il doit être établi par le syndicat des copropriétaires, c’est-à-dire l’ensemble des propriétaires d’un immeuble en copropriété. Ce document est obligatoire. Il doit être annexé au règlement de copropriété lors de la création de la copropriété et mis à jour …
La fuite d’eau est un problème fréquent. Il peut être causé par une canalisation défectueuse, un tuyau percé ou encore un joint mal serré. Dans tous les cas, il faut trouver rapidement la source de la fuite pour éviter que l’eau ne s’infiltre dans le logement et ne provoque des dégâts importants. Mais qui paie …
Les travaux de rénovation énergétique de l’habitat sont une étape importante pour réduire sa consommation d’énergie et donc son impact sur l’environnement. Mais comment savoir quels travaux sont les plus rentables ? Quels sont les aides financières disponibles ? Comment choisir un professionnel qualifié ? Dans cet article, vous trouverez toutes les informations nécessaires pour …
Le plan de masse et le plan de situation sont des documents qui permettent d’identifier un terrain. Ils sont utiles pour la vente ou l’achat d’un bien immobilier. Le plan de masse décrit le terrain en indiquant les limites du terrain, les constructions existantes, les arbres, les clôtures, les voies d’accès, etc. Le plan de …
La Bretagne est une région qui attire de plus en plus de personnes, et ce pour différentes raisons. En effet, elle possède un climat agréable toute l’année, des paysages magnifiques et une culture riche. Cette région est donc très appréciée par les touristes mais aussi par les personnes qui souhaitent s’y installer. Mais quels sont …
L’achat d’un bien immobilier est un investissement important, qui peut être financé par un emprunt. Cependant, il est nécessaire de connaître les différents frais liés à l’achat d’un bien immobilier afin de pouvoir préparer son budget et ainsi éviter toutes mauvaises surprises. Nous allons voir ensemble comment se décompose le prix d’un achat immobilier et …
Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez acheter un appartement ou une maison. Vous allez donc chercher un locataire pour lequel vous allez vous porter garant. Cette démarche est très courante dans le monde de l’immobilier, mais elle n’est pas sans risque. Découvrez nos conseils pour réussir à se porter garant d’un locataire. Qu’est-ce …
Vous avez un bien immobilier à vendre et vous souhaitez le vendre rapidement ? Vous êtes propriétaire d’un immeuble ou d’une maison et vous voulez la vendre rapidement ? Vous ne savez pas comment faire pour réaliser cette vente ? Voici 5 conseils importants pour vendre une habitation multifamiliale. La location d’habitations multifamiliales est un …
Les agents immobiliers sont des professionnels qui ont une connaissance approfondie du marché immobilier et de ses tendances. Ils peuvent vous aider à trouver le bon bien, à économiser du temps et de l’argent, et à vous protéger contre les escroqueries. Voici 10 raisons pour lesquelles vous devriez engager un agent immobilier pour acheter ou …
Le séquestre immobilier est un moyen de paiement qui permet de garantir le paiement d’une dette. Il est utilisé par les entreprises, les commerçants ou encore les particuliers. Le séquestre immobilier est une garantie pour le créancier qui peut être utilisée comme garantie pour un prêt bancaire. Cette garantie est également appelée « cautionnement ». …
La rentabilité est le nerf de la guerre pour tout investisseur immobilier. Si vous souhaitez devenir rentier, il faut que votre bien soit rentable et qu’il vous rapporte suffisamment d’argent pour pouvoir en vivre. Mais comment faire ? Voici 8 livres qui vous aideront à devenir un bon rentier immobilier. Les livres qui vous aideront …
Si vous êtes marié, pacsé ou en concubinage et que vous souhaitez acheter un bien immobilier, il est important de connaître les différentes solutions qui s’offrent à vous. En effet, si l’achat d’un bien immobilier entre époux est libre, ce n’est pas le cas pour les partenaires de PACS ou les concubins. Dans cet article, …
La négociation en immobilier est une étape importante dans la vie d’un acheteur ou d’un vendeur. Cette étape peut être stressante et il faut savoir s’y préparer pour ne pas se faire avoir. Voici 5 conseils pour réussir votre négociation immobilière. Préparer sa négociation en amont Une négociation est un processus qui peut être fastidieux. …
Acheter avant de vendre son logement ou vendre avant d’acheter: quelle stratégie est la meilleure ? C’est une question qui revient souvent et qui peut être assez délicate à répondre. En effet, il n’est pas facile de savoir si l’on doit acheter avant de vendre son logement ou vendre avant d’acheter. Dans cet article, nous …
Les investissements en immobilier sont assez communs de nos jours. Afin de profiter de réductions, il est préférable d’opter pour un investissement en loi Pinel. La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation en France qui propose des réductions sur les impôts des investisseurs en immobilier.
Afin de bénéficier des nombreuses réductions d’impôts promises, vous pourrez investir dans des logements neufs à Marseille, en loi Pinel. Faisant partie de la zone Pinel A, il est possible de profiter d’une valeur de 63 000 euros de déduction.
Aujourd’hui, le marché de l’immobilier connait un véritable succès auprès des investisseurs en raison de la forte demande au niveau des différentes villes et agglomérations. Afin de pouvoir profiter d’une réduction d’impôts suite à son investissement immobilier, il est possible d’envisager ce dernier en loi Pinel.
La loi Pinel, ou Duflot anciennement, est un dispositif fiscal appliqué sur les investissements immobiliers en France. En effet, grâce à ce dispositif, les investisseurs immobiliers peuvent bénéficier de réductions d’impôts sur le revenu d’une valeur de 12, 18 ou encore 21 % du montant total de l’investissement.
La ville de Rennes dispose du taux le plus élevé de France en ce qui concerne les arrivées de personnes venant de l'extérieur. Disposant d'un vivier non négligeable d'étudiants venus de toutes les contrées de l'Hexagone et de l'étranger, il n'est pas étonnant de constater ce dynamisme démographique au sein de la capitale bretonne.
La ville Nantaise constitue une destination assez appréciée par les personnes retraitées ou toutes les autres qui souhaitent quitter l'atmosphère grisâtre des grandes métropoles. En effet, la cité des Ducs offre une alternative entre ces dernières, et les contrées lointaines de la campagne, qui ne sont pas au goût de tout le monde non plus.
Lyon est une des plus grandes villes de France, que ce soit en terme de population ou de prestige. Elle est actuellement classée troisième derrière Marseille et bien entendu la capitale Paris.
Les villes de France sont nombreuses et diffèrent les unes des autres sous plusieurs aspects : le climat, la culture, la position géographique et bien d’autres paramètres encore. Ainsi, certaines d’entre elles se prêtent mieux à l’investissement locatif, et promettent des rentabilités incroyablement rapides, quand d’autres disposent de potentiels bien moins importants.
Vous souhaitez vous investir dans l’immobilier locatif ? Alors notre article est là pour vous guider. Si vous avez plus de questions il est possible de visiter notre site internet : www.invest-immo-lyon.com/loi-pinel-lyon/. Alors dans cet article on vous parle de la loi Pinel, une des loi qui concernent l’investissement dans l’immobilier. Cette loi vous permet …
Vous voudriez payer moins cher vos impôts mais vous ne savez pas comment faire ? Avez-vous déjà entendu parlé des lois de défiscalisation ? L’état à mis en place un bon nombre de lois et de dispositifs de défiscalisation. Vous pouvez réduire vos impôts : En investissant dans l’immobilier grâce aux lois de défiscalisation immobilière …
Connaissez-vous la loi pinel ? Avez-vous une maison et vous souhaitez bénéficier des avantages de la loi pinel ? Vous avez une somme d’argent de côté, et vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Dans notre article, nous allons répondre à toutes vos préoccupations, vous n’avez qu’à lire la suite. La loi pinel, ce dispositif mis …
La loi Pinel est une loi qui a été proposée et adoptée afin d’ouvrir la voie aux contribuables français d’investir dans ce secteur de l’immobilier, et en contre partie cette dernière propose un certain nombres d’avantages aux investisseurs qui veulent faire l’acquisition d’un bien immobilier. Le 20 Septembre 2017 le gouvernement a annoncé qu’il compte …
Vous avez besoin de quelques recommandations pour un meilleur investissement Pinel ? Donc, veuillez lire notre article pour avoir plus de détails, mais surtout pour réussir votre investissement. Outre les conditions qu’il faut prendre en compte pour réussir votre investissement, il faut penser aux choses qui vont mettre votre logement en valeur. On vous conseille …
La défiscalisation est un ensemble de lois et moyens créer dans les différents secteurs pour vous permettre de réduire la somme des impôts à payer annuellement . Dans le domaine immobilière , la loi pinel est l’une des plus populaire car elle vous offre des pourcentages de réduction intéressants et il suffit de respecter quelques …
Vous habitez Marseille ? Vous êtes à la recherche d’un moyen de défiscalisation ? Vous avez envie de réduire le taux de vos impositions ? Vous avez entendu les gens parler de la loi Pinel mais vous n’en savez rien à propos ? Vous êtes donc à la recherche d’explication concernant la défiscalisation via l’investissement …
Si vous pensez à investir vos économies dans un secteurs où vous êtes sûr de réussir, on vous recommande le secteur de l’immobilier. En effet, grâce à de récentes lois dans le secteur, telle que la loi Pinel, vous pouvez bénéficier d’un logement après six années de location ainsi qu’une défiscalisation d’un pourcentage précis, qui …