Lors de la vente d’un bien immobilier, le vendeur est tenu de déclarer la plus-value réalisée. Cette plus-value est calculée par différence entre le prix de vente et le prix d’acquisition du bien. Le taux d’imposition varie en fonction de la durée de détention du bien. Nous allons voir çà un peu plus en détail. …
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. En effet, en tant que loueur meublé non professionnel, vous êtes exonéré d’impôts sur les loyers perçus. Cependant, il faut respecter certaines conditions pour pouvoir en profiter. Nous allons voir cela plus en détail dans cet article. …
La vente de biens immobiliers entre particuliers est une pratique qui se développe de plus en plus. Cette pratique permet à des particuliers d’acheter ou de vendre un bien immobilier sans passer par un intermédiaire. Cela peut être intéressant pour les personnes qui n’ont pas le temps ou l’envie de se rendre chez un notaire …
La démolition-reconstruction est une opération qui consiste à détruire une construction et à en reconstruire une autre. Cette opération est souvent réalisée lorsque la vétusté ou le manque de place ne permettent plus d’entretenir un bâtiment. La démolition-reconstruction peut être demandée par le propriétaire du bien, par le locataire ou par le syndicat des copropriétaires. …
La colocation est une solution qui permet de partager un logement avec d’autres personnes. Cette solution peut être intéressante pour les étudiants, les jeunes actifs ou encore les personnes âgées. Dans cet article, nous allons voir quels sont les avantages et inconvénients de la colocation. Avantages de la colocation La colocation est un mode de …
Dans le cadre d’une division de bien immobilier en plusieurs lots, il faut savoir que cela est possible et qu’il existe des règles à respecter. Si vous souhaitez diviser votre maison ou votre appartement en plusieurs lots, vous allez devoir suivre une procédure particulière. Il faudra également faire appel à un notaire pour réaliser la …
Pour trouver un locataire solvable, il faut bien sûr prendre en compte plusieurs critères. Mais avant tout, il faut savoir que la plupart des propriétaires demandent à voir le dernier avis d’imposition du candidat locataire et son numéro de Sécurité sociale. Ensuite, pour être certain qu’il sera solvable, il est important de faire une simulation …
L’investissement immobilier est un des placements les plus sûrs et les plus rentables. Cependant, il faut être capable de prendre une décision d’achat en toute connaissance de cause. Il est donc important de bien se renseigner sur le marché immobilier local avant d’acheter un bien. Pour cela, il existe différentes solutions : faire appel à …
Vous avez un garage ou un parking et vous souhaitez le rentabiliser ? Vous avez bien raison, car cela peut être une bonne idée. Mais avant de vous lancer dans un tel projet, il faut savoir que ce type d’investissement nécessite de prendre quelques précautions. Il est important de connaître les démarches à suivre pour …
La résidence de tourisme est un type d’hébergement touristique qui permet de louer des appartements meublés ou des chambres d’hôtel pour une courte durée. Les résidences de tourisme sont généralement situées en centre-ville et offrent la possibilité aux vacanciers de profiter d’un hébergement confortable tout en restant proche des commerces, des restaurants, des lieux touristiques …
Le terme primo-accédant désigne une personne qui achète son premier bien immobilier. Cette expression est souvent employée pour les personnes qui n’ont jamais été propriétaires de leur résidence principale. Le terme primo-accédant est un peu galvaudé et il existe d’autres termes plus appropriés pour désigner ce type de profil : primo-propriétaire, primo-occupant, etc. Mais cela …
La délégation d’assurance emprunteur est une solution qui permet de choisir un autre assureur que celui proposé par la banque. Cette délégation d’assurance emprunteur permet de réaliser des économies sur le coût total du crédit immobilier. En effet, en faisant jouer la concurrence, il est possible de trouver une assurance moins chère et plus adaptée …
Le règlement de copropriété est un document qui définit les droits et obligations des copropriétaires. Il doit être établi par le syndicat des copropriétaires, c’est-à-dire l’ensemble des propriétaires d’un immeuble en copropriété. Ce document est obligatoire. Il doit être annexé au règlement de copropriété lors de la création de la copropriété et mis à jour …
La fuite d’eau est un problème fréquent. Il peut être causé par une canalisation défectueuse, un tuyau percé ou encore un joint mal serré. Dans tous les cas, il faut trouver rapidement la source de la fuite pour éviter que l’eau ne s’infiltre dans le logement et ne provoque des dégâts importants. Mais qui paie …
Les travaux de rénovation énergétique de l’habitat sont une étape importante pour réduire sa consommation d’énergie et donc son impact sur l’environnement. Mais comment savoir quels travaux sont les plus rentables ? Quels sont les aides financières disponibles ? Comment choisir un professionnel qualifié ? Dans cet article, vous trouverez toutes les informations nécessaires pour …
Le plan de masse et le plan de situation sont des documents qui permettent d’identifier un terrain. Ils sont utiles pour la vente ou l’achat d’un bien immobilier. Le plan de masse décrit le terrain en indiquant les limites du terrain, les constructions existantes, les arbres, les clôtures, les voies d’accès, etc. Le plan de …
La Bretagne est une région qui attire de plus en plus de personnes, et ce pour différentes raisons. En effet, elle possède un climat agréable toute l’année, des paysages magnifiques et une culture riche. Cette région est donc très appréciée par les touristes mais aussi par les personnes qui souhaitent s’y installer. Mais quels sont …
L’achat d’un bien immobilier est un investissement important, qui peut être financé par un emprunt. Cependant, il est nécessaire de connaître les différents frais liés à l’achat d’un bien immobilier afin de pouvoir préparer son budget et ainsi éviter toutes mauvaises surprises. Nous allons voir ensemble comment se décompose le prix d’un achat immobilier et …
Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez acheter un appartement ou une maison. Vous allez donc chercher un locataire pour lequel vous allez vous porter garant. Cette démarche est très courante dans le monde de l’immobilier, mais elle n’est pas sans risque. Découvrez nos conseils pour réussir à se porter garant d’un locataire. Qu’est-ce …
Vous avez un bien immobilier à vendre et vous souhaitez le vendre rapidement ? Vous êtes propriétaire d’un immeuble ou d’une maison et vous voulez la vendre rapidement ? Vous ne savez pas comment faire pour réaliser cette vente ? Voici 5 conseils importants pour vendre une habitation multifamiliale. La location d’habitations multifamiliales est un …